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不动产统一登记工作访谈
嘉宾: 县不动产中心主任 张士阁
时间: 2018-11-29 11:00:11
地址: ca88信息中心
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[ca88信息中心]  2018-11-29 14:44:04
 

   ca88不动产统一登记启动以来,县委、县政府高度重视,县国土资源局认真按照上级国土部门的部署,围绕登记工作要求,依法依规、科学整合、精心组织、强力推进,不动产统一登记工作得以有序开展。今天,我们邀请到县不动产中心主任张士阁,欢迎主任到我们的访谈现场就该项工作的一些基本知识与大家共同学习交流。

  嘉宾:各位朋友,大家好!我是张士阁,今天非常高兴,通过ca88政府网“在线访谈”这个平台与大家就不动产登记方面的相关问题进行交流,欢迎广大网友畅所欲言,谢谢!

  主持人:网友朋友们!就今天的话题,现在可以同嘉宾进行现场交流。相信很多网友对不动产登记改造还不十分了解,那么首先,请主任简单的给我们讲解一下什么是不动产登记?

嘉宾:好的,不动产统一登记,是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。

主持人:那么,房产证与不动产证有什么区别?

嘉宾:新的不动产证书将房屋所有权证和土地使用证合二为一,除了权利人、共有情况、坐落位置等房屋内容,权力性质、权利类型使用期限等土地内容外,还增加了二维码、不动产单元号。

不动产单元号,具有代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

主持人:请问不动产统一登记开始后,是否意味着大家手头的房产证、土地使用证等产权证,都要换成不动产证?

嘉宾:按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。

但新购房屋等不动产并办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的不动产登记申请人,将逐步换发新的不动产证。

  主持人:请问不动产登记信息可以随意查询吗?

嘉宾:不是任何人都可以查询不动产登记信息。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条规定,权利人、利害关系人可依法查询、复制不动产登记资料。除了权利人及利害关系人之外,人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等也可以凭本单位出具的协助查询材料和工作人员的工作证依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。
  主持人:请问伪造、变造不动产证书、证明,应当承担什么法律责任?
  嘉宾:《不动产登记暂行条例》第三十一条规定,伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明,或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的,由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴;有违法所得的,没收违法所得;给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  主持人:各位网友,由于时间的关系,我们今天的在线访谈节目就到这里,非常感谢张主任百忙之中做客我们的节目。感谢各位网友的积极参与,我们下次节目再见! 

 

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